贴身战龙 第244章 吃透做通

小说:贴身战龙 作者:青狐妖 更新时间:2018-03-30 06:22:27 源网站:节点3
  确实,市里面的总体规划肯定要实现商业价值最大化,也得考虑社会效益,不会让挨着那么近的两个区块做一样的功能定位。那岂不是尚未建设好,就已经注定要打内战了。

  其实根据原来的规划,那片区域是要做成一个大规模的新型农贸市场,功能定位是打造成全市农贸批发中转中心。而且附带强大的仓储转运功能,也就可以兼顾电子商务,在网上出售本地农特产,最终形成一个线上线下同时发展的农产集散基地。

  这个定位还是不错的,因为云水市虽然经济基础不是很强,但是这两年的交通基础设施建设发展很好,成为连接三省的重要交通枢纽,无论公路铁路都很便捷。

  而且云水市的特色农蔬干果非常有名气,是一块招牌性的产业,也是云水为数不多的拳头产业之一。假如这个小商品市场做好了,确实很有前途。..

  至于说做成建材装修市场,其实这么优秀的地块显得有点浪费了。建材装修市场一般较为偏僻一些,地段没那么重要也不打紧。

  而当初开元建工所开发的商业街,说到底只是市区内的一个补充。真正的大型建材市场在市郊,但老百姓买一些少量灯具、瓷砖、卫浴、壁纸什么的犯不着跑太远,所以在这条商业街上购买一些就行了。但真要是大规模装修,或者装修公司直接采购,一般还是到市郊的大型市场的。

  但是现在义丰房地产却要在市区里面,直接搞出这么一个大型建材装修市场来。

  这肯定会挤垮开元建工的商业街,当然也会对市郊那个旧的建材装修市场形成可怕的虹吸效应,将那些商户都吸引到市区里面来,使得原来刚刚红火起来的建材装修市场面临倒闭危机。所以从全市角度来看,这是一种巨大的资源浪费。

  “很显然,曾一津那边在相关管理部门做了手脚,将原本的规划草案进行了调整。”赵玄机说,“不愧是周家林的代理人,亮出周家林的名号,估计啥事儿都好办。”

  其实都未必需要什么送礼之类的手段,只要报出周家林那个义丰房地产的名字,就足以让有关部门为之心动了。义丰可是全省着名的房产大鳄,拥有成熟的市场开发经验,他们对外吹嘘的是:只要义丰入驻就能拉动周边大片区域的商贸发展。

  总之一旦义丰房地产表达出入驻的意愿,地方上肯定会产生浓厚的合作兴趣。哪怕市一级政府会稍微理性一点,至少区一级政府会将之奉为上宾。

  当然,也不排除一些不廉洁的工作人员授受了曾一津的好处。

  陈琳冷声说:“既然这样,咱们中标的商业街干脆不要干了!干毛啊,摆明了做不起来,风险太大。”

  沈柔叹了口气:“可是咱们都已经中标了啊。”

  陈琳:“那他们擅自修改规划也怪咱们?当初他们要是说这里会建设一个同类型的大型商业城,傻子才会在旁边干商业街呢。”

  赵玄机摆了摆手:“既然对方已经使用了非正常手段,咱们走正常程序也就没意义了。咱们要是宣布不干这个项目了,履约保证金会损失多少,前期开展的工作也都白费了,再加上各种垫资,总损失至少三千万以上吧。”

  三千万,一想想能堆多大一堆,沈柔就觉得肉疼。

  陈琳倒是个敢于勇士断腕的:“那也要看事态发展情况!要是有活动的余地,咱们可以继续争取;要是一点希望都没有,那宁肯赔个三千万,也不能玩儿到最后赔上亿的资金。”

  工程项目不是小生意,进出都是大数字。原预计着这个项目干好了能挣一亿多,但要是看现在这情况,陈琳说的这个赔钱数字都是保守估计。

  到头要是赔这么多可就让整个开元集团元气大伤了,而现在要是认栽两三千万的话顶多算是栽个跟头,但还不至于爬不起来。

  当然也会很丢脸——人家义丰房地产一来就把你挤跑了,吓得你屁滚尿流。这事儿要是传出去,赵玄机他们三个的面子确实挂不住。

  “咱们先去问一问,了解大体情况再说。”赵玄机直奔那一带老城区的建设开发指挥部,这是个综合性的机构,各个相关部门都有成员在这里面派驻,总指挥就是滨河区的区长,显示出了对这一带老城区开发建设工作的重视。

  只是区长不可能整天在这里办公,所以由一位姓童的副区长为常务副总指挥,经常性派驻在这里。

  赵玄机找到的就是这位副区长。

  毕竟是窃听得来的消息,赵玄机不可能直接开口询问,而且墙壁上的综合平面图并没有任何变化,在那商业城的大片地块上标注的,还是要建设一个大型农贸基地。

  随便寒暄了几句,不冷不热。说到底童副区长这样的官场老油条,对于赵玄机这种二十多岁的年轻人终究不怎么重视。本身开元建工就不是太大的公司,而且承接的商业街项目在这整片规划里面也只能算是中等工程。更重要的是,赵玄机也不是开元建工的董事长或总经理什么的。

  所以官腔比较足,话总是说不到正经份儿上,离皮离骨。

  赵玄机旁敲侧击询问了一下,附近项目会不会出现重大变化的时候,这个童副区长显然有点意外,表示一些细微的调整当然不可避免,指挥部会随时根据情况变化而研究决定。语气还是官腔,横竖就像是把赵玄机给打发了算完事儿。

  赵玄机总觉得,看样子这个姓童的恐怕已经对商业城项目的变更事宜有所了解,但却嘴硬假装不知道罢了。

  所以回到公司之后,赵玄机就对沈柔和陈琳通报了情况,表示曾一津那边恐怕已经把上上下下的工作都做透彻,全方位吃通了。

  “那咋办,允许咱们退场吗?”沈柔比较关心那三千万的损失。要是能允许退场,少赔一点也行。

  赵玄机摇了摇头,对方显然不会允许的。要是周家林和曾一津考虑不到这一点,允许你见势不妙就撤离,那他们费这么大的心思布局还搞个蛋蛋。想撤也行,那三千万的损失肯定少不了。

  沈柔和陈琳的脸色都阴郁了下来,心头也仿佛笼罩了一层乌云。麻蛋有钱有势就是牛逼啊,想怎么欺负人就怎么欺负人。

  

  

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